Terreno

Rosarno (RC) - Terreno  Contrada Seppi
TRIBUNALE CIVILE DI PALMI
Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari  N° 152/96 R.G.E.
IL SOTTOSCRITTO CANCELLIERE AI SENSI DELL'ART. 490 c.p.c.
AVVISA

Che il G.E. Dott. Mario CECCHINI con ordinanza del 17/07/2013 ha fissato  davanti a se' nella sala delle pubbliche udienze denominata Corte di Assise di questo Tribunale, sito in via Roma, l 'udienza del 12/03/2014 ore 9,30 per  la vendita senza incanto e, nel caso di esito negativo della vendita senza incanto, l'udienza  del09/04/14 ore 12,00  per la vendita con incanto dei beni immobili qui di seguito descritti, ad istanza di S.I.G.C.con il suo procuratore Avv. Francesco CHIRICO, creditore procedente nella procedura esecutiva immobiliaren. 152/96 R.G.E.. 
LOTTO UNICO 
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Terreno accorpato della superficie complessiva di ha 00.68.00, investito a coltura specializzata ed intensiva diagrumeto, clementine, provvisto di impianto di irrigazione per aspersione soprachioma, collegato alla rete ENEL di distribuzione cletirica e prospettante con un ampio fronte, di circa 130 metri, sulla strada vicinale "Zomani" ad una distanza di circa 500 metri dall'incrocio  con la strada provinciale di collegamento tra Rosarno e Taurianova. Sul terreno vi è un attraversamento esclusivamente aereo di una linea elettrica.Censito al N.C.T. del Comune Rosarno, Contrada Seppi, al  Foglio 47, partita 560, particelle 218 (ex 10) di are00.23.10 in piena proprietà degli esecutati; 219 (ex 10) di are 00.56.10 in proprietà degli esecutati nella quota di J/3; 217  (ex 10) di are  00.26.10  in  piena  proprietà degli esecutati,  sull'intero  appezzamento grava  canone enfiteutico a favore del Comune di Rosamo.  I terreni esecutati sono delle quote della originaria particella l O. Dette quote, identiflcate con le particelle 217 (di ha 00.26.1 0), 218 ( di ha 00.23.l O) e 219 (di ha 00.56.60 X l/3) sono definite negli allegati tecnici al decreto di legittimazione del possesso  del commissario per gli Usi Civici di Catanzaro, n°48 del15111/1969.Prezzo base d'asta €   12.731,25Offerta minima in aun1énto € 1.000,00
REGOLE E MODALITA' DELLA VENDITA SENZA  INCANTO
l)   nel caso di  vendita  senza incanto, le offerte di  acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo Cancelleria Esecuzioni del Tribunale di Palmi entro le ore 12,00 del giorno precedente la data fissata per il loro esame e per la vendita, ad eccezione del sabato. Sulla busta dovrà essere indicato ESCLUSIVAMENTE il nome  di chi deposita materialmente l'offerta (che può anche essere persona diversa dall'offerente),  il nome del giudice titolare della procedura e la data della vendita).2)    l'offerta dovrà contenere:a.    il  cognome, il nome, il  luogo, la data di nascita, il  codice fiscale, il  domicilio, lo stato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrivel'ofì'crta). Se l'olferentc è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'oflèrente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare;b.    i  dali idenlif1cativi del bene per il quale l'oftèrta è proposta;c.    l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore, a pena di esclusione, al prezzo minimo indicato nell'avviso di vendita, a pena di inefficacia;d.    il  termine di pagamento del prezzo c degli oneri tributari che non potrà comunque essere superiore a 60 giorni dalla data diaggiudicazione;c.    l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima;3)    qualora siano posti in vendita nella medesima procedura ed alla stessa data più beni simili (ad esempio: box, posti auto, cantine), si potrà fare una unica offerta valida per più lotti dichiarando però di volernc acquistare uno solo. In tal caso l 'aggiudicazione di uno dei lotti non rende obbligatorio l'acquisto degli altri. Qualora i   lotti omogenei abbiano prezzi diiTerenti, l'offerta non potrà essere inferiore al prezzo più alto;4)    all'o!Tcrta dovrà essere allegala una fotocopia del documento   di  identità dell'o!Tercntc, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a "Tribunale di Palmi- P roe. esecutiva n. 152/96" per un importo puri al l 0% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell'acquisto. Ove l'offerta riguardi più lotti ai sensi del numero precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo;5)    salvo  quanto  previsto dall'art.571  c.p.c.,  l'offerta  presentata nella  vendita  senza  incanto è   irrevocabile. Si  potrà  procedere all'aggiudicazione al maggior offerente anche qualora questi non compaia  il giorno fissato per la vendita.6)   L'aggiudicatario è  tenuto al   pagamento degli oneri tributari conseguenti all'acquisto del bene. li relativo importo sarà comunicato successivamente all'aggiudicazione ed il  relativo pagamento dovrà essere cfl'ettuato entro il  medesimo   termine fissato per il  saldo delprezzo;7)    salvo quanto disposto nel successivo punto n. 8, l'imporlo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione prestata) c degli oneri fiscali nella misura del 20% del  prezzo base, dovranno essere versati, entro il  termine indicato nell'offerta, mediante deposito presso la Cancelleria di due distinti assegni circolari non trasleribili intestati al TRIBUNALE DI PALMI•- Proc.esec. n. 152/96;8)    ove l'immobile sia gravalo da ipoteca iscritta a garanzia  di mutuo concesso ai sensi del T.U. 161uglio 1905,  n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell'art. 38 del Decreto legislativo IO  settembre 1993 n. 385, l'aggiudicatario  dovrà vd sare direttamente all'Istituto mutuante, ai sensi dell'art. 41 del Decreto Legislativo, nel termine indicato nell'offerta, la parte •del prezzo conispondente al credito dell'Istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura, nonché depositare l'eventuale residuo con le modalità già indicate; entro i     IO  giorni successivi al pagamento, l'aggiudicatario dovrà depositare in Cancelleria,   l'originale della quietanza rilasciata dall'istituto di credito;9)    in  caso di mancato versamento del saldo prezzo entro il termine indicato neli'offerta,  l 'aggiudicazione sarà revocata e sarà disposto l'incameramento della cauzione;lO) le buste saranno aperte, alla presenza degli offerenti, all'udienza cd all'ora indicate nell'ordinanza di vendita; qualora per l'acquisito del medesimo bene siano state proposte più offerte valide, si procederà  a gara sulla base della offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall'oflerta precedente, non potrà essere inferiore a quanto sopra indicato per l 'ipotesi di vendita con incanto; Se la gara non può avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il giudice può disporre la vendita a favore  del maggiore offerente oppure ordinare l'incanto. Qualora le due maggiori offerte siano per lo stesso prezzo, ove gli otfercnti non aderiscano alla gara proponendo almeno un l'ialzo,  sarà senz'altro ordinato l'incanto; il   bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato  il rilancio più alto.11)  nella vendita senza incanto non verranno prese in considerazione  offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se ii  prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.12)  qualora l'aggiudicatario, per il pagamento  del saldo prezzo intenda fare ricorso ad un contratto  bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull'immobile acquistato, egli dovrà indicare nella propria domanda di partecipazione l'istituto di credito mutuante. Per le modalità relative a tale contratto di rinvia alle "Disposizioni  gecnraii sulla vendita senza incanto" allegate all'ordinanza di vendita.;
REGOLE E MODALITA' DELLA VENDITA CON INCANTOl)   ogni oflerente, per poter essere ammesso all'incanto, dovrà depositare presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale  di Palmi, entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l'incanto, ad eccezione del sabato, la domanda di partecipazione corredata di un assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Palmi- settore esecuzioni immobiliari- Procedura N. 152/96, di importo  pari al l 0% del prezzo base d'asta a titolo di cauzione;2)    la domanda di partecipazione dovrà contenere:a.        il  cognome, il  nome, il  luogo, la data di  nascita, il   codice fiscale, il  domicilio, lo stato civile, ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile. Se l'offerente è coniugato in regime  di comunione legale dci beni, dovranno essere indicati anche i  corrispondenti dati del coniuge. Se l 'ofièrcnte è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare;b.    i dati identificativi dci bene per il quale l'offerta è proposta;c.    l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima;3)    l'aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri tributari conseguenti all'acquisto del bene. Il relativo pagamento dovrà essere effettuato entro il medesimo termine fissato per il saldo del prezzo;4)    salvo quanto disposto nel successivo punto, l'importo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione prestata) e delle spese (da calcolarsi  queste in via preventiva sul prezzo di aggiudicazione, nella misura del 20% dello stesso quale ammontare approssimativo delle spese di trasferimento, salvo conguaglio), dovranno.esserc versati, entro il termine  di sess_a_nta giorni dall'aggiudicazione (settanta giorni dall'incanto), mediante deposito presso la Cancelleria di due distinti assegni circolari non trasferibili   intestati al TRIBUNALE DI PALMJ-  Proc. Esec. N.152/96;5)    ovc l'immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905, n. 646, richiamato dal D.P.R.21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell'art. 38 del Decreto legislativo lO settembre 1993 n. 385, l'aggiudicatario  dovrà versare direttamente all'Istituto mutuante, ai sensi dell'UJ•t.  41 del Decreto Legislativo, nel termine indicato nell'offerta, la pUJic  del prezzocorrispondente al credito dell'Istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura, nonché depositare l'eventuale residuo con le modalità già indicate; entro i   IO   giorni successivi al pagamento, l'aggiudicatario dovrà depositare in  Cancelleria,   l'originale della quietanza rilasciata dall'istituto di credito;6)    in  caso di mancato versamento del saldo prezzo entro il  termine indicato nell'offerta, l'aggiudicazione sarà revocata e sarà disposto l'incameramento delia cauzione;7)    se l'offerente non diviene aggiudicatario, la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo. ln tale caso la cauzione  è restituita solo nella misura dei nove decimi dell'intero c la restante parte è trattenuta dalla procedura esecutiva.Maggiori  informazioni  in Cancelleria  e sul sito Internet www.asteannunci.it. o presso ii custode Avv. Valeria Condò con studio in Gioia Tauro (tel0966/55954)